Bên cạnh tin tức về căn hộ được bảo lãnh, quý khách cũng cần chú ý đến dự án có giấy xác nhận đủ điều kiện để bán hay chưa... Các giao dịch nhà ở mọc lên trong tương lai được xem là biện pháp hiệu quả để tăng trưởng dự án, khi hỗ trợ cho các đơn vị đầu tư thuận tiện trong tiếp cận nguồn vốn tài chính mức giá rẻ, quy lại có thể cung cấp dịch vụ nhanh hơn với giá cả phù hợp cho khách hàng, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bởi thời gian nộp tiền kéo dài... Tuy nhiên, nhân tố “hình thành trong tương lai” đôi lúc lại làm cho người mua nhà, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : can ho novaland quan 2 Trên thực tế, khi triển khai căn hộ và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, doanh nghiệp nào cũng PR mình có khả năng, cam kết giữ chữ tín, thậm chí lên sàn chứng khoán để chứng minh sự chuẩn hóa, rõ ràng từ quản trị cho đến tài chính… Thế nhưng, chỉ tới khi dự án động thổ nhộn nhịp, rồi khách hàng đồng lòng đổ vốn, thì dự án cứ dần chuyển từ khí thế hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt hẳn. Rất nhiều căn hộ trễ hẹn bàn giao với người mua tới … vài năm. Có nhiều nguyên nhân đưa các dự án hy vọng trở thành điểm xung đột giữa đơn vị đầu tư và quý khách mua nhà, nhưng tựu chung ở nhiều trường hợp là bởi đơn vị đầu tư lách luật, tung chiêu gây thiệt hại cho người mua. Bên người mua thì bởi thiếu hiểu biết các quy định pháp luật, nên cứ bị “vào tròng” từ căn hộ này sang căn hộ khác. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : dự án park avenue Thứ 2 là doanh nghiệp thay đổi luôn cả tên chủ đầu tư. Tình trạng này cũng xảy ra với những đơn vị đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí đưa tin, về sau đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn công ty làm lại quy hoạch 1/500, mà quy hoạch 1/500 mới này tăng thêm những tiện ích nhưng không có để chiêu dụ khách hàng. Thứ tư là dùng chiêu tăng giá so với cam kết giữa các bên với nhau. Chẳng hạn như chủ đầu tư rao bán 300 triệu đồng/nền, nhưng đơn vị rao bán lên đến 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không giao hợp đồng cho quý khách, dẫn tới tranh chấp. “Còn nhiều chiêu trò của những chủ đầu tư”. Hiện nay trường hợp người mua nhà đã đưa tiền cho chủ đầu tư, thế nhưng đơn vị đầu tư bỏ trốn nên không nhận được nhà; tình trạng một ngôi nhà được bán cho nhiều người… diễn ra rất nhiều. “Chúng ta nên quản lý chặt chẽ việc bán nhà mọc lên trong tương lai, nếu không phần thiệt hại sẽ thuộc về người tiêu dùng ”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : Saigon Royal Novaland
