Các hạng mục trong thi công xây dựng Hạng mục thi công phần thô là gì? Hạng mục thi công phần thô là gì là câu hỏi mà hầu hết các chủ đầu tư hiểu sai hay chưa hiểu rõ. Nói nôm na hạng mục thô là tất cả những hạng mục nằm âm bên trong, ta không thể nhìn thấy, chẳng thể sờ được. Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, nền, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống điện nước âm tường âm sàn, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm nền. Hạng mục hoàn thiện Ngoài việc cần biết được thi công phần thô là gì thì bạn cũng phải biết hạng mục thi công hoàn thiện là gì để có thể rà soát được trình tự thi công của nhà thầu. – Hạng mục hoàn thiện bao gồm các thành phần hoàn thiện hình thức, có thể sờ, có thể nhìn thấy. Bao gồm: Sơn nước, gạch ốp tường, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (CB, công tắc, ổ cắm, bóng đèn…), cửa đi, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera… Dự toán chung: Việc dự tính mức giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối dự án, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm được các hàm số thống kê tương quan giữa mức giá và 1 biến số nào đấy. Việc tính toán dựa vào đơn giá/m2 là dựa vào thống kê của Công ty xây dựng quận 8 nên chắc chắn sẽ có nhiều sai số và độ tin cậy phụ thuộc rất nhiều vào số lượng và chất lượng mẫu thống kê. Cụ thể là nhà thầu phải có nhiều dự án về hình dạng, chất lượng hoàn thiện về kết cấu, địa chất, địa tầng tương đồng để có được 1 kết quả thống kê an toàn và đáng tin cậy. Điều này thật khó trong điều kiện ngày nay, bằng khi những Hiệp hội Xây dựng, Hiệp hội Kiến trúc chưa thể đứng ra tập hợp và phân tích số liệu này thì các nhà thầu đơn lẻ vô cùng khó có được số liệu tin cậy. Thông thường, độ sai lệch của giá trị khái toán tính trên đơn giá tiền xây dựng/mhai ngày nay tương đối cao, có thể sai số hơn 10% và có trường hợp cá biệt lên đến 50%. Dự toán chi tiết: Dự toán chi tiết là phương pháp tính chính xác nhất để tính ra giá cả xây dựng. Để lập được một dự toán cho căn nhà chuẩn bị xây, điều tiên quyết là công trình xây dựng phải được hoàn tất đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, gồm giấy tờ khảo sát địa chất, thủ tục thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, giấy tờ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera che chở … Dựa trên các bản vẽ thiết kế này, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết của công trình xây dựng. Kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cho chúng ta 3 bảng tính toán quan trọng sau : Bảng tiên lượng dự toán:Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả những công việc, hạng mục phải thực hiện từ khi khởi công cho tới lúc hoàn tất dự án. Ví dụ : Trong dự án sẽ phải xây bao nhiêu m tường bởi gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột … Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chuẩn xác số lượng và đơn mức giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải dùng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá là bao nhiêu … Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và những mức giá khác lúc xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá tiền 1 dự án. Và lời cuối cùng công ty chúng tôi xin kính chúc người tiêu dùng cùng gia đình sức khỏe và hạnh phúc, Nếu như có nghi vấn hãy truy cập đến nhadepsaigon.net để biết thêm chi tiết, chúng tôi sẽ chào đón bạn bằng 1 câu chuyện mộc mạc về sự khởi nghiệp khiêm tốn của chúng tôi vào những ngày trước khi về căn nhà tuyệt vời .
