Tổng giám đốc công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đưa ra 10 dự báo, trong đó bao gồm cả các hướng dẫn dành cho những đơn vị đầu tư cá nhân góp mặt thị trường nhà đất năm Đinh Dậu. Tìm hiểu thêm : sun avenue quan 2 1. Nhà đất CN bao gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ chuyển giao đầu tư vẫn đang là bài toán khó cần có lời giải, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Các khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít trắc trở do chi phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê công nhân bản địa. 2. BĐS nghỉ dưỡng sẽ có 1 năm chiến đấu thật sự do các thách đấu nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khu này gia tăng, các cam kết lãi suất ngất ngưởng từ 10% 1 năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong bối cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng tăng tốc không như kỳ vọng ở những thành phố biển. 3. Nhiều siêu căn hộ sẽ trở lại ở các thành phố lớn, thành phố có biển và các thành phố vệ tinh tại Tp.HCM và HN. Điều này làm cho gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, yêu cầu phải có giải pháp đồng bộ để giúp thị trường địa ốc phát triển vững chắc. Tìm hiểu thêm : dự án the park avenue quận 11 4. Phân khu căn hộ đẳng cấp bị tồn đọng hàng tồn dẫn đến giá giảm. Sẽ có sự giao tranh khốc liệt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và HN vẫn sẽ trở lại nhiều dự án dịch vụ mới trong đó có những chung cư giá thuê tới 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà sang trọng cho thuê ngày càng gay gắt. 5. Chính sách về đánh thuế nhà đất thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có thể khiến giá đất tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận tại Tp.HCM cũng sẽ tác động theo xu hướng giá đất tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự tham gia của 1 số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở XH (100-150 triệu đồng 1 căn) là điểm sáng ở Bình Dương và 1 số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn bắt đầu, có khả năng trở thành nhân tố tích cực mới. 8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và mức giá trị gia tăng vững chắc theo thời gian. Tìm hiểu thêm : nội thất dự án victoria village có gì khác biệt 9. Mô hình xây phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có 1 năm phát triển mạnh do nguồn cầu ở những đô thị lớn liên tiếp gia tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua. 10. Lừa đảo trong lĩnh vực nhà đất vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh xảo và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân nên thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ lệ sinh lợi nhuậ cao 50% một năm trở lên bởi đây là những đảm bảo thiếu cơ sở.
