Trong chuyên mục câu hỏi nhà đất chúng tôi giải đáp thắc mắc của một vị khách, nội dung câu hỏi như sau: “Tôi mua mảnh đất của ông A nhưng ông A chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà phố Camellia Garden. Đất này vẫn do chủ cũ là ông B đang đứng tên. Như vậy trường hợp của tôi, muốn có chứng nhận quyền sử dụng đất, ông B có thể đi công chứng cho tôi được không. Do khi mua đất tôi và ông A, chủ mới của đất đã có thỏa thuận với nhau”. Liên quan đến trường hợp này các trường hợp mua bán nhà đất thông thường thì bên mua luôn luôn đòi hỏi bên bán phải thực hiện các thủ tục sang tên chuyển nhượng đó là một trong các điều kiện kiên quyết mà bên mua nhà đất phải luôn luôn đòi hỏi. Trường hợp các bên mua bán nhà đất đã giao và đã giao một thời gian khá lâu nhưng thủ tục sang tên chưa được thực hiện sang mua thì nhiều khả năng thì việc mua bán căn hộ Camellia Garden này nó vi phạm pháp luật, hay nói cách khác là nhà đất bạn đang mua bán không đủ điều kiện sang tên cho người mua. Thì liên quan đến câu hỏi của bạn trong trường hợp của bạn mua có đủ điều kiện sang tên cho người mua thì bạn và ông B có thể thỏa thuận với nhau về việc trực tiếp thực hiện các thủ tục từ ông B sang cho bạn. Tuy nhiên ở đây chúng tôi lưu ý với bạn rằng ông B không có nghĩa vụ làm thủ tục đó cho bạn và ở đây ông B có nghĩa vụ thực hiện việc sang tên cho bạn thì sau đó ông A sang tên lại cho bạn.
