Hướng tới cho thuê phòng trọ tại trung tâm thành phố lớn kiếm bộn tiền

Thay vì bỏ ra số tiền rộng lớn mua khu đất vùng ven đầu tư chờ đội giá hay mua dịch vụ đẳng cấp cho thuê, giới đầu tư TP sài gòn đang được chuyển hẳn qua săn đất chiếc rốn thành phố Hồ Chí Minh xây dựng ngôi nhà trọ cao cấp cho thuê phòng trọ kiếm lời.

Mua được mảnh khu đất rộng 160m2 bên trên tuyến đường Trương Quốc Dung, quận Phú Nhuận với giá bán 3,4 tỷ VNĐ, diện tích từng khu vực tầm 10m2 để triển khai nơi trọ đẳng cấp cho thuê, ông Nguyễn Văn Tấn đầu tư thêm ngay 2 tỷ VNĐ xây một ngôi nhà 4 lầu, chia làm từng phòng nhỏ.


Tuy mới mẻ đang được xây dựng nhưng sau khi ông treo bảng cho thuê phòng trọ tầm 1 tuần, từng căn khu vực trọ mang gác lửng, trang bị điều chỉnh, tivi, tủ lạnh, ông Tấn cho thuê giá chỉ 3,5 triệu đồng/căn/tháng, các căn nơi trọ tạo ra sau này của ông sẽ có người đặt cọc.

nói về ưu thế của việc đầu tư này, người mua này tiết lộ, đây là xu hướng còn mới của giới đầu tư tại thành phố sài gòn, ông Tấn cho biết, nếu như năm kia, việc đầu tư mua dịch vụ chung cư sang trọng, nhà phố cho thuê quý khách phải chi số tiền không hề nhỏ.

chẳng hạn, mua dịch vụ sang trọng với giá bán dịch vụ từ 4 tỷ việt nam đồng trở lên, bỏ có thêm khoảng 500 triệu đồng đầu tư chi tiêu thiết kế bên trong phía bên trong, người mua tiếp tục cho thuê với giá bán khoảng 20 triệu đồng/tháng.

Nhưng thời kỳ hiện thời, loại hình đầu tư chi tiêu này đã lạc hậu bởi lượng dịch vụ chung cư thành lập quá nhiều, thị hiếu thuê căn hộ diện tích rộng lớn lại ít and khi khách trả sản phẩm thì nội thất hỏng hóc, dịch vụ cũng bị đục khoét hư hỏng, phải sửa chữa thay thế lại mới cho thuê tiếp nên khá tốn kém, hiệu suất cao lại không cao.

do đó, việc đầu tư mua khu đất xây phòng trọ “Giá mua khu đất có giá thấp, Ngân sách thiết kế and thiết kế bên trong thấp, có thể quy hoạch nhiều tầng các phòng trọ, giá chỉ cho thuê cao, sang chảnh” hiện nay được giới đầu tư chọn lựa các nhất. ngoài thu tiền nhà hàng tháng, công ty đầu tư còn thu được không ít loại phí khác giống như điện nước, bình an …

Ông Tấn nói “Với 20 căn hộ cho thuê, tôi thu về khoảng 70 triệu đ mỗi tháng. như vậy lợi nhuận cao rộng cả đầu tư chi tiêu nhà và phố hay chung cư cho thuê những lần”, không riêng ông Tấn, ông Trần Mạnh Hùng, ngụ Q.3 TP.HCM cũng cho thấy, xây dựng căn nhà cho thuê đang được cho là kênh đầu tư siêu lệch giá.

Nhưng mua rồi chưa biết đầu tư chi tiêu làm những gì, xây dựng căn nhà thì quá rộng lớn, cho thuê để gia công quán ăn, coffe cũng khó, đi theo lời kể của ông Hùng, năm 2010 khi Thị trường BDS xuống đáy, ông mua một đất rộng lớn 200m2 trên tuyến đường Lý Chính Thắng, quận 3 với giá tốt đột ngột chỉ 7 tỷ VNĐ.

đc một người quý khách mách nước, Ông Hùng chia sẻ: “Giá giai đoạn đó tôi cho thuê chỉ 2 triệu đồng/căn hộ, nay giá lên tới mức 4 triệu đồng/căn” ông sẽ ra quyết định xây dựng nhà 5 tầng, mỗi tầng 8 phòng diện tích 15m2 để gia công nơi trọ cao cấp cho thuê.

Bà Trương Ngọc Thu, một quý khách nhà trọ sang trọng trên Q1 cho biết thêm, việc đầu tư chi tiêu này trực tiếp đáp ứng lợi nhuận cho khách hàng bởi việc khách thuê đo lường chúng ta cũng sẽ bổ ích, khu vực trọ không lúc nào để trống, chính vì như vậy tôi lập cập tịch thu vốn, đồng thời mua thêm một lô đất khác bên trên tuyến Hồng Hà, quận Bình Tân sở dĩ tiếp diễn phát triển dạng nơi trọ cho thuê này.

đối tượng lao động có thu nhập trung bình tầm 7 - 10 triệu đồng hiện giờ chỉ chiếm đa số, nếu chúng ta chọn thuê nhà trên những quận vùng ven giá bây giờ cũng tầm 2- 3 triệu đồng/phòng trọ, trong lúc đó, thời hạn đi lại từ chiếc rốn về những quận huyện chốn ven & trái lại phải mất thời gian khá xa, tốn nhiều thời hạn, giá cả …
vì vậy, rất nhiều khách lựa chọn thuê các ngôi nhà trọ cái nôi TP. Hồ Chí Minh, khu vực trọ lại đủ tiện dụng, nếu hai người lẻ loi sinh sống cùng nhau, chia tiền nhà chính là lao động phổ thông cũng có thể thư thái ở ngay tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh vừa tiết kiệm, chưa sợ kẹt xe, lại đỡ tốn thời hạn di chuyển.