Nhà phố, khách sạn khu vực này rao bán với giá 3,7 tỷ đồng mỗi m2

Thảo luận trong 'Dịch vụ khác' bắt đầu bởi southwestgate, 1/11/21.

  1. 35
    0
    6
    southwestgate

    southwestgate New Member

    Bài viết:
    35
    Đã được thích:
    0
    Tác hại nghiêm trọng của dịch bệnh làm cho những doanh nghiệp khách sạn 4 sao ở Hà Nội đối mặt khó khăn. Nổi bật là ở khu vực phố cổ có những nhà phố, khách sạn đang đi tới giải pháp chuyển nhượng để giảm bớt gánh nặng tài chính. Do đó, giá bán nhà tại khu vực này có giá tới cả tỷ đồng mỗi m2, một số khách sạn có giá từ 522 - 811 tỷ đồng rao bán.
    Bấy lâu nay, nơi này được mệnh danh là “tuyến phố kim cương”, do ngoài sức hút mạnh đối với một số tiểu thương thì nơi đây luôn có mức giá trên trời. Theo nhìn nhận của những chuyên gia, đất tại khu vực này luôn đi đầu về sự đắt đỏ, ngang bằng với mức giá những khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,...
    Trước kia, mặc dù thường có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại phố cổ cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được nhiều tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn phải nhiều chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Thế nhưng, từ khi dịch bệnh bùng phát tới nay, tình hình kinh doanh không mấy chính xác, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
    Đáng nói hơn, sau giai đoạn cách ly đợt này, với tình hình Virus Corona vẫn diễn ra khó đoán đã xóa tan hy vọng của gia chủ, đến nay xuất hiện một số nhà phố, khách sạn có mức giá khủng đang được kêu bán rầm rộ lên tới vài tỷ đồng trên m2.
    Theo nhận xét, không khó để bắt gặp vô số căn nhà ở phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng, thêm vào đó là lời mời chào nghe mát tai “có thể cho thuê với mức giá từ 300 - 400 triệu đồng/tháng”. Thậm chí, các khách sạn Mỹ Đình luôn khẳng định, thu nhập mỗi tháng đều lên đến hơn chục tỷ đồng và tăng trưởng theo năm.
    Nhà ở những con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ rao bán những nhất trong thời gian qua. Mức giá ở chỗ này dao động từ 549 - 896 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 - 11% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
    Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được kêu bán với giá 91 tỷ đồng, tương đương 623 triệu đồng/m2. Anh Hưng - chủ nhà cho biết, mức giá này so với trước dịch đã thấp hơn 15%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.
    [​IMG]
    “Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã mềm hơn trước rồi, nếu như thiện chí thì đàm phán thêm, tôi cần tiền để đầu tư ngành khác. Thông thường muốn mua nhà tại chỗ này cũng không dễ”, anh Đức chủ nhà nhận định.
    Đặc biệt, qua thời gian cách ly lần này, số khách sạn kêu bán tăng đáng kể. Mức giá khách sạn ở khu vực này luôn trong khoảng chừng 1 - 2 tỷ đồng/m2. Hơn nữa, có cả những khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được rao bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn thuộc trên phố Hàng Trống, có diện tích 402m2, được rao bán với mức giá 899 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
    Nổi bật hơn, một khách sạn ở quận Cầu Giấy khác tại phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 278m2, đang được đưa giá bán với mức giá 970 tỷ đồng, tương đương cỡ 3,4 tỷ đồng/m2, giá này được nhận định là mức giá kỷ lục nhất từ trước đến giờ.
    Theo người bán nhìn nhận, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 10 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 44 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
    Theo anh Quang Thành - môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) chia sẻ, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Mặt khác, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài đến là chủ yếu. Chính vì vậy, giai đoạn này các chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình kinh doanh cũng không khả quan.
     

Chia sẻ trang này

Chào mừng các bạn đến với website QuangCaoHaiPhong.com | Chúc các bạn có những giây phút thật vui vẻ!