Luật sư Huỳnh Văn Nông - Giám đốc công ty Luật SHLAW sẽ đưa ra một số giải đáp về mặt pháp lý cần chú ý về các giai đoạn góp tiền mua nhà đặc biệt là căn hộ. Khi mua nhà chủ căn hộ hay chủ đầu tư có rất nhiều vấn đề pháp lý người mua căn hộ cần phải chú ý. Việc chú ý thứ nhất là giấy phép xây dựng của khu đó đã được phép hay chưa ? Thứ hai chủ đầu tư bán căn hộ Camellia Garden thì thời điểm bán có phù hợp với những quy định của pháp luật hay chưa ? Ở đây pháp luật quy định rất rõ ràng là chủ đầu tư khi xây dựng xong nền móng bắt đầu bán nhà hay trong tương lai, còn các người dân có nhu cầu khi mua nhà ở cũng cần lưu ý rất kỹ hợp đồng xem là phần diện tích chung thể nào ? Diện tích riêng như thế nào ? Nên đối chiếu với luật nhà ở cũng như luật kinh doanh bất động sản. Hiện này có một xu hướng chủ đầu tư ghi trên hợp đồng là một diện tích bán cho người dân là diện tích riêng lớn hơn diện tích theo quy định của pháp luật và phần đó không phải diện tích chung. Chẳng hạn như trừ hao khu tòa nhà Camellia Garden Bình Chánh, diện tích hột và những diện tích khác luật nhà ở quy định đang bán diện tích chung chứ không được bán riêng cho những người dân có nhu cầu. Do vậy chúng tôi khuyến cáo những người mua nhà trong tương lai đối với những dự án như chung cư nên đọc kỹ hợp đồng trong một chừng mực nào đó khi mà không rõ nên có những ý kiến tư vấn của các chuyên gia chuyên về vấn đề này.
