Giá nhà liền kề thay đổi do đâu? Theo khảo sát sở hữu những căn chính chủ tại đây đang đc rao bán với giá trị chỉ còn 16-18 triệu VND /m2 (trước đây giá trị 25 triệu đồng /m2) mà vẫn… ế! Nhà liền kề and các thông tin nóng hổi bên cạnh các dự án xây xong rồi bỏ hoang hay xây xong nhưng không có người sinh sống? Tất cả sẽ cùng được điểm lại lý do and thực trạng Bất động sản loại này vì sao lại như thế . Những căn biệt thự, Lien ke cao cấp có giá từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng được xây dựng ồ ạt tại rộng rãi vùng tại Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Xung quanh vì sao hạ tầng chưa đồng bộ, rất nhiều bất động sản này là “mặt hàng ” do các nhà xây dựng găm giữ. Hình ảnh minh họa: “Năm 2013, nhiều kiểu đại gia sắm tới khu này đầu cơ mỗi người vài căn để dành chờ thị trường. Khi ấy, căn liền kề diện tích 60-80m2 được bán có giá trị 40-60 triệu VND /m2. Hiện tại, giá trị rao bán các căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng” tới nay chỉ có khoảng 20% số hộ hoàn thiện về sống. Theo ghi nhận, nhiều kiểu ngôi biệt thự bị bỏ hoang xuống cấp, rác rưởi vứt đầy trong khuôn viên, cỏ mọc um tùm, leo lên cả trên bờ rào. 1 số biệt thự, nhà liền kề đc chủ nhà xây bịt kín cổng & các lối ra vào bằng gạch hoặc đóng ván gỗ… Lác đác có 2-3 căn nhà liền kề đang đc công nhân gia cố trát, hoàn thiện. Vì sao , theo người dân sinh sống tại đây, hệ thống hạ tầng giao thông nối trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển vào địa điểm này chưa hoàn thiện. Chỉ có one đường đi chính từ Nguyễn Trãi vào Chiến Thắng để vào khu nhà tổng viên V, song bên cuối đường lại bị thắt, gây lo ngại tắc đường nghiêm trọng giờ cao điểm. Lượng người sống tại đây còn thưa thớt, khu vui chơi giải trí hay dịch vụ (siêu thị, nơi tập trung thương mại) chưa đc đầu tư. Hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ khiến cho ban ngày vốn đã vắng vẻ, đêm về càng hoang vu hơn. Cách ấy không xa, hàng loạt biệt thự, nhà liền kề tại KĐT mới Cầu Bươu do công ty CP kinh doanh phát triển nhà & đô thị HN làm chủ xây dựng cũng bỏ hoang cả chục năm. Có nhiều chủ biệt thự đang rao bán với giá chỉ còn 35 triệu VND /m2 (giảm tầm 5-10 triệu đồng /m2) so với trước. Còn ở vị trí bên cạnh trục đường Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), có nhiều căn biệt thự, nhà liền kề của những chủ đầu tư như Geleximco...hiện tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá bán chỉ còn 24-25 triệu đ /m2. Hình ảnh minh họa: Cách đây khoảng 5-10 năm, giới đầu cơ vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề được chia ra 2 nhóm: 1 nhóm phát triển chờ cơ hội bán kiếm lời (chiếm khoảng 30%); nhóm còn lại xây dựng để tích trữ tài sản, dành cho con cái sau này hoặc để về hưu sinh sống, cho thuê thu lợi nhuận (chiếm 70%). Kế tiếp , thị trường bất động sản đi xuống, giá trị nhà đất giảm nên các nhà đầu tư ko muốn bán. Lúc này phân khúc biệt thự, nhà liền kề chia thành 2 dạng: Một dạng chưa hoàn thành hạ tầng (điện - đường - trường - trạm) khiến cho người tiêu dùng không thể về sống ; Dạng còn lại là đã đủ hạ tầng rồi nhưng chưa có những tiện ích, kết nối với người dân bên cạnh (nơi tập trung thương mại, khu vui chơi…). Khách mua nhà dạng này chủ yếu để về ở dịp cuối tuần hoặc về hưu mới ở hẳn. Do ấy , dẫn đến tình trạng “vườn không , nhà trống”. “Phần lớn, người ta mua đc căn biệt thự bắt buộc mất vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng nhưng vì hạ tầng chưa đồng bộ nên họ chưa về ở đc chứ chẳng ai muốn để không như thế. Nhiều người lại chờ thị trường nóng lên mới bán để kiếm lời”. Xem thêm : Những thông tin cho thuê nhà để có nhiều sự lựa chọn cho cá nhân mình hơn.
