Tại tp HCM các căn hộ cho thuê từ 5tr/th hết rất nhanh. Các căn hộ chung cư ngày nay khi hoàn thành có tỷ lệ căn nhà để thuê chiếm phần từ 20 – 30% dự án công trình, được lấp kín khi chung cư vận hành. Tại khu hướng Tây thành phố, nhiều căn hộ có giá thuê từ 5 – 10 triệu đồng/tháng có tỷ lệ lấp khu vực khá nhanh. Chung cư Phúc Yên 2 trên mặt đường Phan Huy Ích, Q.Tân Bình được chủ dự án cho thuê từ 5 triệu đồng/căn/tháng sẽ sức hút khối lượng rộng lớn khách thuê. Những căn nhà tại đây hầu như là của người mua kinh doanh cho thuê hay nhà đầu tư ở nhưng chưa có thị hiếu sử dụng nên cho thuê lại. Tại Q.Gò Vấp, hoạt động cho thuê rục rịch trong phân khúc căn nhà cũng có giá ở mức dưới 1 tỷ đồng /căn. Nhiều dự án mới hoàn thành trên địa phận như chung cư Gia Phát, Phú Gia Hưng… cũng có giá cho thuê từ 4.5 – 8 triệu đồng/tháng. Theo anh Đoàn Thế Ngọc, chủ một căn hộ để thuê tại đường Lê Đức Thọ cũng có thời điểm những khách hàng đồng loạt tăng giá thuê lên 500 nghìn đồng/căn/tháng nhưng sức thuê nhưng vẫn diễn biến tốt. Những căn khách hàng vừa dọn đi đã cũng có khách hàng khác đến thuê. Xem thêm :Nhà phố tại quận 2 với giá rẻ bất ngờ hút khách Ở khu Nam TP, các dự án căn nhà chung cư hoàn thiện trong quý III cũng như IV/2016 ghi nhận tỷ suất cho thuê khá tốt. Ở khu vực này, phương thức chung cư trung cũng như chất lượng cao có giá cho thuê từ 7 – 20 triệu đồng/tháng. Cũng theo ghi nhận của PV, cùng khu vực nhưng giá thuê căn hộ hoàn thiện trên quận 7, nhà Bè ở mức 8 – 20 triệu đồng/tháng, trong khi ở huyện Bình Chánh, Cần Giờ, khoảng cách dịch chuyển trong trung tâm xa hơn nên giá cho thuê cũng thấp hơn, dao động từ 5 – 12 tr/th. Anh Trần Khánh, chuyên viên môi giới công ty đất Xanh cho biết: “những khách hàng tận dụng tối đa lợi thế của quận 7 đó là có nhiều người quốc tế sinh sống, tham gia trung tâm lợi ích nên đã khai thác tôi đa hiệu suất để thuê căn hộ trên đây. Vì thế, những dự án công trình đã cũng có người trong ở, số căn hộ cho thuê luôn vào tình trạng “kínchỗ”. Theo anh Khánh, tâm lý của đa số khách thuê hiện nay là chuộng các căn hộ “mới tinh” bàn giao từ cuối năm 2016. Do đó, các người mua đã đánh vào tâm lý này, điều chỉnh giá cho thuê không giảm từ 1 – 3 triệu đồng/tháng (tùy thời gian ). Hình ảnh minh họa: Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc công ty Lê Thành san sẻ : “Cho thuê căn hộ là cách thức ngâm vốn lâu nhất của NĐT. Chưa kể, không phải mọi cách thức cho thuê đều mang đến tỷ suất lợi nhuận ổn định cho chủ nhân. Bởi vì , căn nhà cho thuê phụ thuộc rất nhiều vàothị hiếu của môi trường. Ở Việt Nam , nhìn chung phương thức này vẫn còn mới, không thể thaythế hoàn toàn cho đặc điểm khu vực trọ/nhà trọ/ngôi nhà đúc nguyên căn. Ngoài ra, nhân tố về địa điểm và khu vực tọa lạc của dự án cũng ảnh hưởng nhiều cho tỷ lệ lấp khép kín căn nhà và giá trị thuê. Theo tôi, trung tâm vực đông dân ở, ích lợi hiệp hội cộng đồng cũng như dân trí đi lên thì loại hình căn hộ để thuê tiếp tục có điều kiện đi lên tốt”. Cũng có thể quý vị tâm điểm: nhà giá rẻ quận 1.
